Apartman ve Site Temizliği: Ortak Alanlar İçin Kurumsal Teklif
Kısa cevap: Apartman ve site ortak alanları çevrimiçi fiyat listesine girmiyor, çünkü tutarı belirleyen şey daire tipi değil: kat sayısı, giriş sayısı, asansör, otopark, bahçe ve haftada kaç gün geleceği. Bu kalemler her binada farklı olduğu için kurumsal teklif olarak hazırlıyoruz — ihtiyacı anlattığınızda size özel fiyatlandırma çıkarıyoruz. Birden fazla blok ya da lokasyon tek sözleşmede yönetilebiliyor.
Kapsam binaya göre yazılıyor
Merdiven, sahanlık, asansör kabini, giriş holü, otopark, çöp alanı ve bahçe — hangisinin dahil olduğu teklifte madde madde yazılıyor. Ortak alan temizliğinde en sık yaşanan anlaşmazlık tam bu listenin belirsiz kalmasından çıkıyor.
Sıklık ve gün planlı
Haftada kaç gün, hangi günler ve hangi saat aralığı baştan tanımlanıyor. Sakinlerin en çok şikâyet ettiği şey işin yapılmaması değil, ne zaman yapılacağının bilinmemesi.
Çok blok, tek sözleşme
Birden fazla blok ya da lokasyonu tek sözleşmede yönetebiliyorsunuz. Site yönetimi için bu hem takibi hem muhasebeyi tek kalemde tutuyor.
Apartman temizliği neden sabit fiyatla satılamaz?
Ev temizliğinde fiyatı daire tipi belirliyor çünkü oda ve banyo sayısı süreyi iyi tahmin ediyor. Ortak alanda böyle tek bir ölçüt yok. Beş katlı tek girişli bir apartman ile üç bloklu, asansörlü, kapalı otoparklı ve bahçeli bir site aynı işi tarif etmiyor; ikisi arasındaki fark “daha büyük” değil, nitelik olarak farklı.
Belirleyici kalemler şunlar: kat ve sahanlık sayısı, giriş sayısı, asansör olup olmaması ve kabin temizliğinin dahil edilip edilmeyeceği, otoparkın kapalı mı açık mı olduğu, çöp toplama alanının durumu, bahçe ve dış cephe çevresi, ve en önemlisi sıklık. Haftada bir gelen bir hizmet ile her gün gelen bir hizmet arasındaki fark yalnız maliyet değil, işin kendisi: her gün gelindiğinde kir birikmiyor ve her ziyaret kısalıyor.
Bu yüzden apartman ve site temizliğini kurumsal teklif akışında topluyoruz. Teklif istediğinizde bu kalemleri soruyoruz, sonra binaya özel bir fiyat ve kapsam çıkarıyoruz. Çevrimiçi bir rakam yazıp sonra “yerinde görülecek” demekten daha dürüst bir yol bu — yazılmış rakamın tutmayacağını baştan biliyorsak yazmamak gerekiyor.
Yönetim tarafında işi kolaylaştıran bir ayrıntı: birden fazla blok ya da farklı lokasyonlar tek sözleşmede yönetilebiliyor. Çok bloklu sitelerde her blok için ayrı süreç yürütmek, hem takibi hem faturalandırmayı gereksiz yere dağıtıyor.
Ortak alan kapsamında neler var?
Merdiven, sahanlık ve giriş holü
Ortak alan temizliğinin çekirdeği ve sakinlerin günlük olarak gördüğü kısım. Süpürme ve ıslak paspas, korkuluk ve küpeşte silme, giriş kapısı cam yüzeyleri. Sıklık burada en belirleyici: giriş holü haftada bir temizlendiğinde özellikle yağışlı mevsimde yetmiyor.
Asansör kabini
Ayrı bir kalem olarak konuşulması gereken yer, çünkü yüzeyi özel: paslanmaz çelik ve ayna yanlış üründe iz tutuyor, kabin zemini ise en çok kir taşıyan nokta. Kabin temizliğinin dahil olup olmadığı teklifte açıkça yazılıyor.
Otopark ve çöp alanı
Kapalı otopark süpürme ve nokta temizliği gerektiriyor; açık otopark daha çok yaprak ve yağış kaynaklı kir biriktiriyor. Çöp toplama alanı ise koku ve haşere açısından sıklığa en duyarlı nokta — burada haftalık ritim çoğu zaman yetersiz kalıyor.
Bahçe çevresi ve dış alanlar
Yürüyüş yolları, çocuk oyun alanı çevresi, bina önü. Bahçe bakımı (budama, çim) temizlik hizmetinden ayrı bir iş; teklifte hangisinin dahil olduğunu net yazıyoruz ki sonradan bir beklenti boşluğu doğmasın.
Teklif almanın adımları
- 1
Binayı tanımlayın
Kat sayısı, giriş ve blok sayısı, asansör, otopark tipi, bahçe durumu. Bu bilgiler teklifin temeli; eksik bilgiyle çıkan fiyat sonradan değişmek zorunda kalıyor.
- 2
Sıklık ve saat aralığını söyleyin
Haftada kaç gün, hangi günler ve hangi saatlerde. Sakinlerin yoğun kullandığı saatlerden kaçınmak hem işi kolaylaştırıyor hem şikâyeti azaltıyor.
- 3
Kapsamı birlikte netleştirin
Asansör kabini, otopark, çöp alanı ve dış alanlardan hangileri dahil olacak. Bu listeyi teklif aşamasında kapatmak, sözleşme sonrası en büyük anlaşmazlık kaynağını ortadan kaldırıyor.
- 4
Teklifi ve sözleşmeyi değerlendirin
Fiyat, kapsam ve sıklık yazılı olarak geliyor. Birden fazla blok ya da lokasyon varsa tek sözleşmede toplanabiliyor.
Fiyat neye göre çıkıyor?
Burada bir fiyat tablosu yok ve bu bilinçli bir tercih. Ortak alan fiyatı kat sayısı, giriş sayısı, kapsam kalemleri ve sıklıktan oluşuyor; bu dördü binaya özgü olduğu için tek bir tablo hiçbir binaya doğru cevap vermiyor. Yazılmış bir rakamın tutmayacağını biliyorsak yazmamak daha dürüst.
Teklifte göreceğiniz şey tek bir toplam değil, kalem kalem bir kapsam ve ona karşılık gelen fiyat. Yönetim kurulunda tartışılacak bir teklifin böyle olması gerekiyor: hangi kalemin çıkarılması durumunda fiyatın ne olacağını görebilmeniz lazım.
Hizmet alanı
İstanbul. Avrupa ve Anadolu yakasının iki tarafında da teklif hazırlıyoruz. Farklı ilçelerde birden fazla lokasyonu olan yönetimler için bunların tek sözleşmede toplanması mümkün.
İlçenin yapı stoğu ortak alan işini gerçekten etkiliyor: tarihi binalarda merdiven malzemesi ve havalandırma, yeni sitelerde geniş ortak alanlar ve otopark, müstakil yapılarda dış çevre. Teklif aşamasında bunları yerinde konuşuyoruz.
Sık sorulan sorular
Yok. Tutarı belirleyen kalemler (kat ve giriş sayısı, asansör, otopark, sıklık) her binada farklı olduğu için kurumsal teklif olarak hazırlıyoruz. Çevrimiçi fiyat listesi ev temizliği hizmetleri için geçerli.
Sıklığı siz belirliyorsunuz ve fiyat buna göre çıkıyor. Giriş holü ve çöp alanı sıklığa en duyarlı noktalar; haftalık ritim bu ikisinde özellikle yağışlı mevsimde yetersiz kalabiliyor.
Teklifte ayrı bir kalem olarak yazılıyor. Ayrı tutmamızın sebebi yüzeyin özel olması: paslanmaz çelik ve ayna yanlış üründe kalıcı iz alıyor.
Bahçe bakımı (budama, çim biçme) temizlik hizmetinden ayrı bir iş. Teklifte yürüyüş yolları ve bina çevresi temizliği ile bahçe bakımının hangisinin dahil olduğu açıkça yazılıyor.
Gerekmiyor. Birden fazla blok ya da farklı lokasyonu tek sözleşmede yönetebiliyorsunuz; takip ve faturalandırma tek kalemde kalıyor.
Ortak alan hizmetinde bu teklif aşamasında netleştirilen bir kalem. Binanın mevcut ekipmanı ve depo durumu belirleyici olduğu için standart bir cevap vermek doğru olmuyor.
Evet. Ofis, mağaza, klinik ve site yönetimleri aynı kurumsal teklif akışından geçiyor. Ofis temizliği için ayrıca çevrimiçi rezervasyon da mümkün.
Binanızı anlatın, kapsamıyla birlikte teklif çıkaralım
Kat ve giriş sayısı, asansör, otopark ve istediğiniz sıklık — bu bilgilerle binaya özel fiyat ve kalem kalem kapsam hazırlıyoruz.
Teklif al